
工作职责:
1、遵守公司和物业项目部各项管理制度;
2、确保所管辖电话、网络系统设备正常运行,管理音像设备的使用和维护;
3、负责编制设施设备年度保养计划,对所辖各类设施设备的大、中、小修制定计划,并组织、指导人员按计划实施;
4、负责对本部门培训计划的制定,部门员工的业务技能培训;
5、负责制定节能降耗计划,根据计划分阶段调整节电、节水等工作以及节能改造的实施;
6、熟悉新项目规划,各类房屋结构、公共设施设备的种类、分布,掌握地上地下各类管线的位置、走向和使用情况,开展定期维修,保证设施设备的完好;
7、积极做好本部门人员的管理工作,每月底将员工工作考核、加班统计表,各种相关工作质量记录表汇总归档管理;
8、审核业主装修施工图,并组织人员对装修进行监管;
9、配合项目对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制定和组织实施,负责设备房亮化维护工作;
10、负责各类维修工具的检查、保养,高压配电及工具的检测;
11、负责用户的投诉、维修以及投诉善后处理的全面工作;
12、完成项目经理、工程部交办的其它任务。
任职资格:
1、大专以上学历,从事同等岗位工作3年以上;
2、专业知识:房屋建筑工程、电气技术、机械原理、工程维修、给排水;
3、了解物业管理流程、内部管理制度、国家和地方行政法规;