工作职责：

1、负责制定本部门工作计划、工作目标、工作流程、工作检验标准，督导部门员工按工作要求实施，负责本部门员工工作绩效考核；
2、负责制定年度设备设施维修、保养计划及部门年度预算，并且组织人员按计划实施。
3、负责项目日常维修及公用设备设施保养维修工作的组织、安排、实施，并进行监督跟进以确保维修服务质量。
4、负责处理业主的维修申请，并按要求对已处理的报修事项对业主进行回访，做好回访记录并及时存档。
5、负责安排人员带领业主验房，业主装修审批、巡查、验收，空置房的检查等工作，对小区内装修施工过程中的违规事项进行处理。
6、负责部门工作及质量记录、各类设备设施台帐的完好，并分类存档备案。
7、负责采购计划的申报及维修材料领取的审批，保管好各类维修工具、设备和材料。
8、负责各项建筑物、场地及公用设施设备日常维保和年度大、中修计划及新建、更换、改造计划的编制和具体实施；
9、协助项目经理进行与物业基础设施、工程管理相关的对外协调工作；
10、完成上级领导交办的其它工作。

任职资格：

1、50岁以下，中专及以上学历，有相关上岗证，能够熟练使用办公软件，3年以上大型物业同岗位管理经验；
2、熟悉国家及地方法律法规及相关政府文件；
3、具备一定的物业专业知识与工程管理、装修等相关知识；
4、具备解决突发事件的能力；
5、具备有良好的组织、沟通能力，有较强的外部协调能力。